跳到正文

按公寓数量计费 - 用户数不限

Basic 随每台 TingEdge 附带,不收费。需要入住日历、自动门锁密码、清扫和账单时,升级到 Start 或 Pro,可按月或按年付款。

四个套餐

付款周期

Basic

公寓数量少、自己打理的房东

免费

随每台 TingEdge 附带

预约咨询

公寓运营

  • 按片区、楼栋管理公寓清单
  • 手动发放、收回门锁密码
  • 房态面板,远程控制设备
  • 查看每套公寓的水电
  • 门长时间未关、停电、漏水告警

Start

最多人选

运营几十套公寓的经营者

149,000 越南盾/套/月

1 套公寓 = 1 台 TingEdge,不含增值税

1,250,000 越南盾/套/年

折合每月 104,000 越南盾,不含增值税

预约咨询

包含 Basic 全部功能,另加核心业务

  • 入住日历,同步 OTA 日历
  • 按每次入住自动生成门锁密码
  • 无预订有人、超时未退房告警
  • 清扫任务、故障工单
  • 账单、二维码收款、押金

Pro

多片区、有员工团队的专业运营方

249,000 越南盾/套/月

1 套公寓 = 1 台 TingEdge,不含增值税

2,090,000 越南盾/套/年

折合每月 174,000 越南盾,不含增值税

预约咨询

包含 Start 全部功能,另加运营与管理

  • 库存、迷你吧、布草
  • 分业务记账,按公寓核算盈亏
  • 排班、考勤、外包商
  • 定期维护、远程诊断
  • 每间夜水电成本报表

适用规则

  1. 01计费单位:1 把门锁 = 1 台 TingEdge = 1 套公寓。多卧室公寓仍按一套计算。
  2. 02Start、Pro 可按月或按年付款。按年付款比按月便宜 30%。
  3. 03标价不含增值税,按每台 TingEdge 计算。20 台 TingEdge 起享受批量价格。
  4. 04付费套餐仅适用于已安装 TingEdge 的公寓,不单独销售软件。
  5. 05每家企业的全部公寓使用同一个套餐。
  6. 06激活 TingEdge 时,企业可在 NEXT HOME 确认的期限内试用 Pro 套餐。
  7. 07付费套餐期结束后,账户自动回到 Basic,数据完整保留。

各套餐包含的功能组

每个套餐包含的功能组
功能组BasicStartProEnterprise
公寓目录包含包含包含包含
门禁与门锁包含包含包含包含
房态包含包含包含包含
远程控制包含包含包含包含
基础自动化包含包含包含包含
计量显示包含包含包含包含
设备告警包含包含包含包含
基础用户包含包含包含包含
TingEdge 管理包含包含包含包含
员工应用包含包含包含包含
入住日历-包含包含包含
自动门锁密码-包含包含包含
日历场景-包含包含包含
房间信息-包含包含包含
客人与长住-包含包含包含
清扫任务与故障-包含包含包含
水电与账单-包含包含包含
业务告警-包含包含包含
基础报表-包含包含包含
员工角色-包含包含包含
库存--包含包含
分业务记账--包含包含
员工--包含包含
维护--包含包含
高级报表--包含包含
区域权限--包含包含
基础设施与服务承诺---包含
品牌与集成---包含
全链运营指挥中心---包含
楼栋数字平面图---包含
AI 运营助手---包含
空调预测性维护---包含
能耗与 ESG 报告---包含
酒店标准客房场景---包含
业主与投资人门户---包含
分批管理 TingEdge---包含
单点登录,多级权限---包含
现场设备保障---包含
楼宇系统集成---包含
BI 与数据仓库对接---包含
品牌化租客应用---包含

附加套餐

按需单独购买,适用于 Start 和 Pro,另行收费。

支付

  • 电子发票
  • 自动对账

渠道对接

  • Zalo OA 自动发送
  • 渠道管理器、其他 PMS
  • 住宿登记

租客应用

  • 领取密码、入住指引
  • 房间控制
  • 使用指南、入住须知
  • 请求、故障
  • 账单
  • 续住
  • 周边服务

Enterprise,按项目实施

面向大型企业的扩展能力

除专属基础设施和专属支持团队外,Enterprise 套餐还开放以下能力。每项能力均按项目实施:范围、工期和费用在合同中约定。

全链可视

分布在多个省份的数百套公寓,掌握起来就像在同一栋楼里。

  • 全链运营指挥中心

    办公室大屏显示所有楼栋的地图和每套公寓的实时状态:有客、空置、清扫中、有故障。新告警显示在屏幕最上方,值班人员都能看到。

    企业的收益每分钟都清楚各个点位的情况,不必逐个打电话询问。

  • 楼栋数字平面图

    每栋楼的分层平面图,每套公寓按状态变色。点击一套公寓即可查看门、空调、灯以及水电读数。

    企业的收益技术人员和楼宇管理人员一眼就知道哪套公寓需要处理,不必逐条查清单。

  • AI 运营助手

    像问员工一样直接用中文提问:"本周哪套公寓用电异常?"、"总结昨晚夜班的故障"。助手根据系统的真实数据回答,并附上相关公寓或任务的链接。提供接入网关,企业自己的 AI agent 可在授权范围内查询数据。

    企业的收益高层管理者立即得到答案,不必等人汇总报告。

来自设备的数据

只有 TingEdge 读取公寓内真实设备才能做到的事,单纯的软件做不到。

  • 空调预测性维护

    红外发射器可测量空调的电流。系统跟踪每台空调的运行时间和能耗,发现某台运行时间或耗电高于其自身正常水平时(需要清洗或即将故障的迹象),自动创建维护任务。

    企业的收益在客人投诉前修好,减少差评,避免代价高昂的严重故障。

  • 能耗与 ESG 报告

    按公寓、楼栋、区域统计用电;同类点位之间对比;折算为 CO2 排放量。按企业要求的模板定期导出报告。

    企业的收益知道哪些点位存在浪费以便处理,并为可持续发展报告或绿色融资申请提供数据。

  • 酒店标准客房场景

    HDL 已在酒店部署的场景:"请勿打扰"和"请即清扫"按键,客人退房后公寓自动转入节能模式,为常客设置专属欢迎场景。

    企业的收益在出租公寓中提供高端酒店体验,形成品牌差异。

治理与管控

适用于管理层级多、合作方多、有审计要求的企业。

  • 业主与投资人门户

    企业从业主手中租下公寓来运营时,业主可通过专属账户查看自己公寓的情况:入住率、收入、成本、每月盈亏。每位业主只能看到自己的公寓。

    企业的收益对业主透明,更容易说服新业主交房,也为分润模式打下基础。

  • 分批管理 TingEdge

    一次向一组公寓下发配置、场景或更新。先在模拟环境中测试,再在少量公寓试运行,稳定后才全面推广。全天候监控所有 TingEdge 的状态。

    企业的收益一次就能完成数百套公寓的变更,不必逐个上门,避免批量出错。

  • 单点登录,多级权限

    员工使用公司的 Google Workspace 或 Microsoft 账户登录,离职时在一处即可锁定。按母公司、子公司、加盟方分配权限;一个账户可管理多个品牌;日志记录每一项操作。

    企业的收益掌握谁在何处做了什么,满足内部审计要求。

  • 现场设备保障

    NEXT HOME 为企业单独储备 TingEdge 和备用设备,并按合同承诺到场和更换时间。

    企业的收益公寓不会因为等设备而停止经营。

对接现有系统

TingStay 融入企业现有的基础设施和工具,不强制改变工作方式。

  • 楼宇系统集成

    通过 KNX、Modbus、BACnet 标准对接大堂门禁、电梯、停车场和楼宇管理系统 (BMS)。在楼宇系统支持的情况下,客人的门禁权限可同时打开大堂门和电梯。

    企业的收益客人从大堂一路直达公寓,楼宇管理与公寓运营共用数据。

  • BI 与数据仓库对接

    将预订、收入、运营、能耗数据推送到 Power BI、Looker Studio 或企业自有数据仓库。提供 webhook,其他系统可在事件发生时立即接收。

    企业的收益将 TingStay 数据与会计、人事、销售数据合并为同一套管理报表。

  • 品牌化租客应用

    租客应用以企业的名称、标志和配色在 App Store 和 Google Play 上架。

    企业的收益客人记住的是您的品牌,而不是软件的名字。

常见问题

TingStay 收费多少?

Basic 免费,随每台 TingEdge 附带。Start 每套每月 149,000 越南盾,或每年 1,250,000 越南盾。Pro 每套每月 249,000 越南盾,或每年 2,090,000 越南盾。按年付款节省 30%。价格不含增值税;20 台 TingEdge 起享受批量价格,Enterprise 单独签约定价。

TingStay 是什么?

TingStay 是 NEXT HOME 开发的运营软件,适用于出租公寓、民宿、服务式公寓和月租房。每套公寓配一台 TingEdge,连接公寓内的 HDL 设备,运营方可以在同一个系统里远程发放门锁密码,查看哪套有客人、哪些设备在运行、用了多少水电,并派发清扫任务。

TingStay 和普通的民宿管理软件有什么区别?

普通管理软件只知道员工录入的信息。TingStay 直接读取公寓内的数据:门、人体存在传感器、水电表、空调。因此系统能发现预订之外的入住、超时未退房、空置却仍在耗电的公寓,并按每次入住自动发放和收回门锁密码。

TingStay 适合哪些经营模式?

在多个地点拥有大量公寓、现场不设前台的住宿经营者:民宿、服务式公寓、Airbnb 公寓、小型公寓楼、月租房。每套公寓可选择按小时、按天或按月出租。

我通过 Zalo 和 Booking 接单,需要改变接单方式吗?

不需要。TingStay 不替代您的预订渠道。通过 Zalo、电话预订的客人,前台几步就能创建入住记录;Booking、Agoda、Airbnb 的预订通过日历同步过来。系统根据入住记录自动生成门锁密码并准备公寓。

断网时客人还能进门吗?

可以。门锁密码保存在门锁上,公寓内的场景在安装于公寓的 TingEdge 上运行。网络恢复后,TingEdge 会补发全部数据,记录不会丢失。

我的公寓用的是 TTLock 或 NeoLock 门锁,可以用吗?

可以。第一阶段 TingStay 根据您的书面授权,通过 TTLock 和 NeoLock 平台对接门锁。业务逻辑只处理"为某次入住开通门禁",以后更换门锁品牌也不影响运营方式。

TingStay 做会计、开税务发票吗?

不做。TingStay 按公寓记录收入、成本、押金和应收款,为会计导出规范数据。账单模板和水电计费方式由企业自行决定。电子发票为附加套餐。

需要重新布线吗?

每套公寓使用独立总线的 HDL Buspro 控制系统,连接到配电箱内的 TingEdge。对于在建或装修中的公寓,NEXT HOME 技术团队会上门勘察并提出具体布线方案。未安装 TingEdge 的公寓可以先建档,但暂时不能在系统中投入经营。

可以用于月租吗?

可以。每套公寓可选择按小时、按天或按月出租。月租模式下,系统按周期记录水电读数,跟踪押金和欠款,合同结束时收回门禁权限。

先从几套公寓开始,看到效果再扩大

NEXT HOME 技术团队上门勘察,提出硬件配置方案,并为您的第一批公寓安装 TingStay。