Basic
公寓数量少、自己打理的房东
免费
随每台 TingEdge 附带
公寓运营
- 按片区、楼栋管理公寓清单
- 手动发放、收回门锁密码
- 房态面板,远程控制设备
- 查看每套公寓的水电
- 门长时间未关、停电、漏水告警
Basic 随每台 TingEdge 附带,不收费。需要入住日历、自动门锁密码、清扫和账单时,升级到 Start 或 Pro,可按月或按年付款。
公寓数量少、自己打理的房东
免费
随每台 TingEdge 附带
公寓运营
运营几十套公寓的经营者
149,000 越南盾/套/月
1 套公寓 = 1 台 TingEdge,不含增值税
1,250,000 越南盾/套/年
折合每月 104,000 越南盾,不含增值税
包含 Basic 全部功能,另加核心业务
多片区、有员工团队的专业运营方
249,000 越南盾/套/月
1 套公寓 = 1 台 TingEdge,不含增值税
2,090,000 越南盾/套/年
折合每月 174,000 越南盾,不含增值税
包含 Start 全部功能,另加运营与管理
| 功能组 | Basic | Start | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|---|
| 公寓目录 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 门禁与门锁 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 房态 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 远程控制 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 基础自动化 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 计量显示 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 设备告警 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 基础用户 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| TingEdge 管理 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 员工应用 | 包含 | 包含 | 包含 | 包含 |
| 入住日历 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 自动门锁密码 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 日历场景 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 房间信息 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 客人与长住 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 清扫任务与故障 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 水电与账单 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 业务告警 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 基础报表 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 员工角色 | - | 包含 | 包含 | 包含 |
| 库存 | - | - | 包含 | 包含 |
| 分业务记账 | - | - | 包含 | 包含 |
| 员工 | - | - | 包含 | 包含 |
| 维护 | - | - | 包含 | 包含 |
| 高级报表 | - | - | 包含 | 包含 |
| 区域权限 | - | - | 包含 | 包含 |
| 基础设施与服务承诺 | - | - | - | 包含 |
| 品牌与集成 | - | - | - | 包含 |
| 全链运营指挥中心 | - | - | - | 包含 |
| 楼栋数字平面图 | - | - | - | 包含 |
| AI 运营助手 | - | - | - | 包含 |
| 空调预测性维护 | - | - | - | 包含 |
| 能耗与 ESG 报告 | - | - | - | 包含 |
| 酒店标准客房场景 | - | - | - | 包含 |
| 业主与投资人门户 | - | - | - | 包含 |
| 分批管理 TingEdge | - | - | - | 包含 |
| 单点登录,多级权限 | - | - | - | 包含 |
| 现场设备保障 | - | - | - | 包含 |
| 楼宇系统集成 | - | - | - | 包含 |
| BI 与数据仓库对接 | - | - | - | 包含 |
| 品牌化租客应用 | - | - | - | 包含 |
按需单独购买,适用于 Start 和 Pro,另行收费。
Enterprise,按项目实施
除专属基础设施和专属支持团队外,Enterprise 套餐还开放以下能力。每项能力均按项目实施:范围、工期和费用在合同中约定。
分布在多个省份的数百套公寓,掌握起来就像在同一栋楼里。
办公室大屏显示所有楼栋的地图和每套公寓的实时状态:有客、空置、清扫中、有故障。新告警显示在屏幕最上方,值班人员都能看到。
企业的收益每分钟都清楚各个点位的情况,不必逐个打电话询问。
每栋楼的分层平面图,每套公寓按状态变色。点击一套公寓即可查看门、空调、灯以及水电读数。
企业的收益技术人员和楼宇管理人员一眼就知道哪套公寓需要处理,不必逐条查清单。
像问员工一样直接用中文提问:"本周哪套公寓用电异常?"、"总结昨晚夜班的故障"。助手根据系统的真实数据回答,并附上相关公寓或任务的链接。提供接入网关,企业自己的 AI agent 可在授权范围内查询数据。
企业的收益高层管理者立即得到答案,不必等人汇总报告。
只有 TingEdge 读取公寓内真实设备才能做到的事,单纯的软件做不到。
红外发射器可测量空调的电流。系统跟踪每台空调的运行时间和能耗,发现某台运行时间或耗电高于其自身正常水平时(需要清洗或即将故障的迹象),自动创建维护任务。
企业的收益在客人投诉前修好,减少差评,避免代价高昂的严重故障。
按公寓、楼栋、区域统计用电;同类点位之间对比;折算为 CO2 排放量。按企业要求的模板定期导出报告。
企业的收益知道哪些点位存在浪费以便处理,并为可持续发展报告或绿色融资申请提供数据。
HDL 已在酒店部署的场景:"请勿打扰"和"请即清扫"按键,客人退房后公寓自动转入节能模式,为常客设置专属欢迎场景。
企业的收益在出租公寓中提供高端酒店体验,形成品牌差异。
适用于管理层级多、合作方多、有审计要求的企业。
企业从业主手中租下公寓来运营时,业主可通过专属账户查看自己公寓的情况:入住率、收入、成本、每月盈亏。每位业主只能看到自己的公寓。
企业的收益对业主透明,更容易说服新业主交房,也为分润模式打下基础。
一次向一组公寓下发配置、场景或更新。先在模拟环境中测试,再在少量公寓试运行,稳定后才全面推广。全天候监控所有 TingEdge 的状态。
企业的收益一次就能完成数百套公寓的变更,不必逐个上门,避免批量出错。
员工使用公司的 Google Workspace 或 Microsoft 账户登录,离职时在一处即可锁定。按母公司、子公司、加盟方分配权限;一个账户可管理多个品牌;日志记录每一项操作。
企业的收益掌握谁在何处做了什么,满足内部审计要求。
NEXT HOME 为企业单独储备 TingEdge 和备用设备,并按合同承诺到场和更换时间。
企业的收益公寓不会因为等设备而停止经营。
TingStay 融入企业现有的基础设施和工具,不强制改变工作方式。
通过 KNX、Modbus、BACnet 标准对接大堂门禁、电梯、停车场和楼宇管理系统 (BMS)。在楼宇系统支持的情况下,客人的门禁权限可同时打开大堂门和电梯。
企业的收益客人从大堂一路直达公寓,楼宇管理与公寓运营共用数据。
将预订、收入、运营、能耗数据推送到 Power BI、Looker Studio 或企业自有数据仓库。提供 webhook,其他系统可在事件发生时立即接收。
企业的收益将 TingStay 数据与会计、人事、销售数据合并为同一套管理报表。
租客应用以企业的名称、标志和配色在 App Store 和 Google Play 上架。
企业的收益客人记住的是您的品牌,而不是软件的名字。
Basic 免费,随每台 TingEdge 附带。Start 每套每月 149,000 越南盾,或每年 1,250,000 越南盾。Pro 每套每月 249,000 越南盾,或每年 2,090,000 越南盾。按年付款节省 30%。价格不含增值税;20 台 TingEdge 起享受批量价格,Enterprise 单独签约定价。
TingStay 是 NEXT HOME 开发的运营软件,适用于出租公寓、民宿、服务式公寓和月租房。每套公寓配一台 TingEdge,连接公寓内的 HDL 设备,运营方可以在同一个系统里远程发放门锁密码,查看哪套有客人、哪些设备在运行、用了多少水电,并派发清扫任务。
普通管理软件只知道员工录入的信息。TingStay 直接读取公寓内的数据:门、人体存在传感器、水电表、空调。因此系统能发现预订之外的入住、超时未退房、空置却仍在耗电的公寓,并按每次入住自动发放和收回门锁密码。
在多个地点拥有大量公寓、现场不设前台的住宿经营者:民宿、服务式公寓、Airbnb 公寓、小型公寓楼、月租房。每套公寓可选择按小时、按天或按月出租。
不需要。TingStay 不替代您的预订渠道。通过 Zalo、电话预订的客人,前台几步就能创建入住记录;Booking、Agoda、Airbnb 的预订通过日历同步过来。系统根据入住记录自动生成门锁密码并准备公寓。
可以。门锁密码保存在门锁上,公寓内的场景在安装于公寓的 TingEdge 上运行。网络恢复后,TingEdge 会补发全部数据,记录不会丢失。
可以。第一阶段 TingStay 根据您的书面授权,通过 TTLock 和 NeoLock 平台对接门锁。业务逻辑只处理"为某次入住开通门禁",以后更换门锁品牌也不影响运营方式。
不做。TingStay 按公寓记录收入、成本、押金和应收款,为会计导出规范数据。账单模板和水电计费方式由企业自行决定。电子发票为附加套餐。
每套公寓使用独立总线的 HDL Buspro 控制系统,连接到配电箱内的 TingEdge。对于在建或装修中的公寓,NEXT HOME 技术团队会上门勘察并提出具体布线方案。未安装 TingEdge 的公寓可以先建档,但暂时不能在系统中投入经营。
可以。每套公寓可选择按小时、按天或按月出租。月租模式下,系统按周期记录水电读数,跟踪押金和欠款,合同结束时收回门禁权限。